2016年湖南怀化市住建局遴选公务员考试真题及答案

一、选择题（20题）

客观题主要考查了社会热点、时事政治、公文常识等内容。

二、写作题

材料背景：

有网民说，中国楼市正在上演罕见“天文异象”：三四线城市“多地大旱”，急需落雨；而一线及少数二线城市正在遭遇“水灾”。更奇特的是，政府在“旱区”采取了“人工降雨”措施，但“雨”却落到了“涝区”。房地产去库存需提高政策发力精准度。

问题：请以科学发力去库存为主题，写一篇文章。

[参考解析]

考查遴选考生的政策理论水平、分析和解决实际问题能力、专业素养。

[参考范文1]（1002字）

去库存是场持久战

继非“限购”城市首套普通住房按揭贷款首付比再次降低5个百分点，2016年又有多个省份陆续出台一系列化解房地产库存具体举措，内容包括减免交易环节税费、提高棚户区改造货币化安置率等等。

上述举措正向效应已有所显现，譬如有监测数据显示，春节期间15个样本城市总体成交量比去年春节期间增长6.9%，其中超过半数（8个）城市成交量增幅较为显著。伴随更多宽松政策落地、发力，始自去年下半年的房地产市场（尤其是住宅类市场）温和回暖趋势或可望延续。

但这并不表明房地产市场会像2009年那样遽然止跌并报复性反弹。房地产去库存任务将在未来相当长时期内，持续处于艰巨繁重基本态势中，原因在于：

首先，目前出现的房地产市场回暖迹象，远不足于扭转供过于求的基本面。尽管去年全年商品房和住宅销售额分别增长了14.4%和16.6%，但由于各地新房上市速度相对更快，因此截至去年12月末，全国商品房和住宅待售面积仍然增长了15.6%和11.2%，去库存的压力仍在继续加重中。